一、东莞清洁绿化服务项目工程概况
　　本项目建设用地面积17034 m2，项目总建筑面积52716.08 m2（夹层面积24272.07m2未计入），其中地上建筑面积34080.47 m2，地下建筑面积18635.61 m2，绿地率20％，本项目由2个单体建筑组成，场地东侧为A楼和场地西侧B楼，A楼地上11层。B楼地上4层，1～2层平面为门厅、厨房、食堂， A楼、B楼及A、B楼之间的空中连廊下均为地下两层，地下二层为汽车库及设备用房， B楼地下一层为自行车库及设备用房， A楼建筑高度为77.2m, B楼建筑高度均为23.7m; 空中连廊的建筑高度为20.4m。
　　二、东莞清洁绿化服务工作目标
　　1、日常清洁率100%，垃圾收集及时率95%
　　2、绿化完好率100%，成活率98%以上
　　3、实行全年无休日保洁制，四害灭杀每年4次以上
　　三、清洁绿化服务作用：物业管理是一种以提供服务为主的业务，宗旨是在适当的成本内，尽可能获得用户和客人的最大满意。现代科学技术提供的最新楼宇设备、石材等，为写字楼物业提供一流服务的物质基础。而环境部承担着这些绿化、石材、设备的表面的保洁、保养服务工作 。它给广大业主创造一个洁净、美观、舒适、优雅、宜人的理想的卫生环境,使得在里面工作的人们心情愉快,精神振奋, 从而工作面貌焕然一新。同时通过正确、科学、合理的保养能够延长住宅建筑,配套设施、设备的使用寿命，达到保值、增值的目的。
　　四、东莞清洁绿化服务基本工作原则：
　　1、清洁人员应按公司规定统一着装、佩戴胸牌,仪容仪表整洁端庄。
　　2、为租户、访客提供一个清洁、舒适的工作环境。
　　3、操作规范化、管理科学化。
　　4、适时、及时、准时实施保洁服务。
　　5、爱护物业各项设施、设备及财物。
　　6、及时处理垃圾,按指定地点分类投放废弃物。
　　7、节约用水、用电。
　　8、遵守安全条例和操作程序。
　　9、作业时不允许使用对建筑物材质造成损伤的材料和清洁剂,注意维护建筑物原貌。
　　10、文明、有序作业,最大限度地减少对周围环境租户生活、工作的影响。
　　五、清洁绿化服务主要职责：
　　1、所辖物业区域内外围进行保洁
　　2、所辖物业区域楼宇内公共部分进行保洁
　　3、所辖物业区域绿化进行保养
　　4、所辖物业区域地下室进行保洁
　　 5、所辖物业区域公共各种石材、家具、设施、设备的表面清洁保养